永久紋身

　　本報記者 王麗 本報通訊員 房軒中
　　在杭州買過房、辦過證的市民也許知道，在杭州房產辦證大廳，目前商品房買賣、存量房買賣、存量房抵押等17項個人房產辦證已經“立等可取”，只要材料齊全，受理後40分鐘內就能領到房產證。可你知道麽，實現“立等可取”的背後其實蘊含了許多“科技力量”。
　　近日，杭州住房保障和房產管理局邀請市民參觀房管服務窗口，許多背後的秘密一一揭開。當然還有不少人性化的便民服務，你也一定要知道。
　　強大的房產GIS數據庫
　　每套房的性質與信息一清二楚
　　買賣的房子是否存在抵押情況，是否已經被查封，這些信息在審核過程中，如何快速得知？秘密就在房管部門打造的房產GIS數據庫。
　　一個大屏幕上顯示杭州城區圖，圖上的每一個點就是一個坐標，都會錄入到數據庫。輸入杭城一幢樓房的名字，樓房的位置就顯示在屏幕上。點擊該幢樓房，還能查閱到樓房的基本信息，包括該幢樓房有多少套房子，每套房子是否存在抵押或者司法查封情況。點擊該套房屋，還能查詢到該套房屋的歷史關係，包括經歷過幾次交易等情況都一清二楚。
　　工作人員告訴記者，每一處房屋竣工，工作人員都會對其進行數據採集與整合，同時進行GIS數據入庫。在辦理房產買賣時，可以很直觀地瞭解每個樓盤的可售、限制、物業管理用房、配套用房等信息。
　　“比如房子本身已經被司法查封，而賣方刻意隱瞞，在辦理房產買賣中我們就能馬上瞭解這個情況，及時提醒買方，避免買賣糾紛發生。”工作人員解釋，準確詳實的房產信息在數據統計和分析方面也發揮了強大的作用，還能為房地產預警預報提供強大的數據支持。
　　自助查檔一體機
　　1分鐘查到房產檔案
　　買房子、遷戶口，都得往房產檔案館跑。擱在早些年，排隊是免不了的。現在有了自助查檔一體機，只需二代身份證，1分鐘就能搞定房產檔案查詢。
　　自助查檔一體機是由杭州市房產檔案館與浙江大學合作開發的，2013年12月正式投入運行。記者親自體驗了一回。在查檔機上放好二代身份證，屏幕點擊查詢內容，查檔機自動檢測人臉並拍照留存，幾秒鐘後，查詢結果就直接打印出來，拿著打印結果到窗口審核蓋章，自助查檔就完成了。前後不過1分鐘時間，又快又方便。
　　記者瞭解到，目前該自助終端主要提供三類查詢功能：一是個人名下房屋登記信息查詢，主要包括辦理貸款、戶口遷移、契稅繳納、子女入學、社區停車等用途；二是某房屋的權屬狀況查詢，主要包括房屋坐落、面積、規劃用途、所有權證號、所有權人、登記時間、抵押、查封等信息；三是針對個人名下杭州市區公房房改審批信息查詢。
　　老弱病殘等特殊群體
　　房產辦證實現上門服務
　　房產辦證服務面向千家萬戶，前來辦證的群體中，總有一些行動不便的孤寡老人、殘疾人士等，如果要求他們必須來到窗口辦業務，確實困難。杭州市產權中心組建了一支黨員服務隊，為這些特殊人群提供上門服務。而在今年，一輛裝備齊全的上門服務專用車也正式投入使用。
　　記者瞭解到，為了更好的服務群眾，杭州市住保房管局推出了一系列很實在的便民服務，比如“預約服務”、“綠色通道”、“全年無休”、“全程陪同”等服務措施，同時還將上門服務進行了優化。在上門服務的服務對象上，除老弱病殘孕之外又增加了軍烈屬群體，對老年人申請也放寬了年齡限制。條件符合的，甚至可以實現人車上門，車內辦公，現場制證，當面頒發，真正把房產辦證送到群眾的家門口。
　　【上門服務對象】：老、病、殘、孕、軍烈屬。凡70周歲以上的老人都可申請。此外，有大量辦證需求的企業、拆遷安置單位也可申請。
　　【上門服務區域範圍】：杭州五個主城區及濱江、之江、下沙三個開發區。
　　【上門服務業務範圍】：申請登記的業務屬於市房產交易產權登記管理中心受理業務範圍內。
　　【上門服務申請方式】：
　　電話申請：撥打服務專線89830222。
　　網站申請：登錄杭州市住房保障和房產管理局網站首頁，直接點擊位於“快速服務通道”欄或“網上辦事”欄的“房屋登記上門服務申請”模塊。
　　現場申請：向中心四個辦證點的大廳主任、咨詢窗口提出申請。
　　（原標題：房產檔案查詢，1分鐘搞定老弱病殘，房產辦證上門服務）