本報記者 王麗 本報通訊員 房軒中
  在杭州買過房、辦過證的市民也許知道,在杭州房產辦證大廳,目前商品房買賣、存量房買賣、存量房抵押等17項個人房產辦證已經“立等可取”,只要材料齊全,受理後40分鐘內就能領到房產證。可你知道麽,實現“立等可取”的背後其實蘊含了許多“科技力量”。
  近日,杭州住房保障和房產管理局邀請市民參觀房管服務窗口,許多背後的秘密一一揭開。當然還有不少人性化的便民服務,你也一定要知道。
  強大的房產GIS數據庫
  每套房的性質與信息一清二楚
  買賣的房子是否存在抵押情況,是否已經被查封,這些信息在審核過程中,如何快速得知?秘密就在房管部門打造的房產GIS數據庫。
  一個大屏幕上顯示杭州城區圖,圖上的每一個點就是一個坐標,都會錄入到數據庫。輸入杭城一幢樓房的名字,樓房的位置就顯示在屏幕上。點擊該幢樓房,還能查閱到樓房的基本信息,包括該幢樓房有多少套房子,每套房子是否存在抵押或者司法查封情況。點擊該套房屋,還能查詢到該套房屋的歷史關係,包括經歷過幾次交易等情況都一清二楚。
  工作人員告訴記者,每一處房屋竣工,工作人員都會對其進行數據採集與整合,同時進行GIS數據入庫。在辦理房產買賣時,可以很直觀地瞭解每個樓盤的可售、限制、物業管理用房、配套用房等信息。
  “比如房子本身已經被司法查封,而賣方刻意隱瞞,在辦理房產買賣中我們就能馬上瞭解這個情況,及時提醒買方,避免買賣糾紛發生。”工作人員解釋,準確詳實的房產信息在數據統計和分析方面也發揮了強大的作用,還能為房地產預警預報提供強大的數據支持。
  自助查檔一體機
  1分鐘查到房產檔案
  買房子、遷戶口,都得往房產檔案館跑。擱在早些年,排隊是免不了的。現在有了自助查檔一體機,只需二代身份證,1分鐘就能搞定房產檔案查詢。
  自助查檔一體機是由杭州市房產檔案館與浙江大學合作開發的,2013年12月正式投入運行。記者親自體驗了一回。在查檔機上放好二代身份證,屏幕點擊查詢內容,查檔機自動檢測人臉並拍照留存,幾秒鐘後,查詢結果就直接打印出來,拿著打印結果到窗口審核蓋章,自助查檔就完成了。前後不過1分鐘時間,又快又方便。
  記者瞭解到,目前該自助終端主要提供三類查詢功能:一是個人名下房屋登記信息查詢,主要包括辦理貸款、戶口遷移、契稅繳納、子女入學、社區停車等用途;二是某房屋的權屬狀況查詢,主要包括房屋坐落、面積、規劃用途、所有權證號、所有權人、登記時間、抵押、查封等信息;三是針對個人名下杭州市區公房房改審批信息查詢。
  老弱病殘等特殊群體
  房產辦證實現上門服務
  房產辦證服務面向千家萬戶,前來辦證的群體中,總有一些行動不便的孤寡老人、殘疾人士等,如果要求他們必須來到窗口辦業務,確實困難。杭州市產權中心組建了一支黨員服務隊,為這些特殊人群提供上門服務。而在今年,一輛裝備齊全的上門服務專用車也正式投入使用。
  記者瞭解到,為了更好的服務群眾,杭州市住保房管局推出了一系列很實在的便民服務,比如“預約服務”、“綠色通道”、“全年無休”、“全程陪同”等服務措施,同時還將上門服務進行了優化。在上門服務的服務對象上,除老弱病殘孕之外又增加了軍烈屬群體,對老年人申請也放寬了年齡限制。條件符合的,甚至可以實現人車上門,車內辦公,現場制證,當面頒發,真正把房產辦證送到群眾的家門口。
  【上門服務對象】:老、病、殘、孕、軍烈屬。凡70周歲以上的老人都可申請。此外,有大量辦證需求的企業、拆遷安置單位也可申請。
  【上門服務區域範圍】:杭州五個主城區及濱江、之江、下沙三個開發區。
  【上門服務業務範圍】:申請登記的業務屬於市房產交易產權登記管理中心受理業務範圍內。
  【上門服務申請方式】:
  電話申請:撥打服務專線89830222。
  網站申請:登錄杭州市住房保障和房產管理局網站首頁,直接點擊位於“快速服務通道”欄或“網上辦事”欄的“房屋登記上門服務申請”模塊。
  現場申請:向中心四個辦證點的大廳主任、咨詢窗口提出申請。
  (原標題:房產檔案查詢,1分鐘搞定老弱病殘,房產辦證上門服務)
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